1. 融创物业外包保洁保安怎么管理

我在融创南长安街壹号小区居住，感觉融创物业还不错。

首先安保还是比较到位的。小区人车完全分流，车辆全部进地库，小区内部没有机动车。小区三个出入口门禁都是刷卡闸机或者刷脸，并且头顶有遮阳防雨装置。闲杂人等一律不能随便进入，登记盘查信息较规范。外卖送餐员进小区在门口压证件，限20分钟之内。小区24小时有安保人员值守。

其次，小区内部绿化景观设计不错，道路和楼栋入户大厅清扫比较干净。若是有供电局临时停电停水，物业管家都会提前发短信通知，并且各楼栋的电梯和楼道应急灯用备用发电保证正常使用。

最后，说说我们的管家，基本上反应问题都会在一天内回应处理，还算是态度友善，有一定的服务意识。

总体来说，虽说物业费有点小贵，但是物业服务还是有一级大物业的水平的。除了小区的配套学位不到位，其它入住感受，都还不错！

2. 物业把保洁保安外包

物业公司当然有这个权利承包保安外包服务，物业公司在小区里只要物业办公室都是物业的业务员就可以外包保安服务，物业经理在小区里 有什么事情 直接跟外包保安负责人沟通就行了 ，包括保洁 一样可以外包服务，小区物业经理 直接跟外包保洁主管沟通就行了 ，物业在小区这样操作 一样的可以 。

3. 融创物业保安工资待遇

融创还是可以的，毕竟是大品牌，大企业！我们这里融创刚交房，环境优雅卫生特干净，物业管理比较到位，个人比较喜欢清净，偶尔还可以去公园跑跑步锻炼一下，闻着花香跑步，而且保安都是帅帅的超好看，各方面都满足我要求。住家融创还是可以滴。

4. 物业公司可以把保洁保安外包吗

不一定。根据物业管理条例规定，物业公司可以将部分服务项目承包给专业的服务公司承担，但不得将所有服务项目外包。

物业公司也可以承担所有的服务内容，可以自行招聘所有的物业服务人员，不一定是劳务派遣。物业公司本质就是劳务，物业服务合同就是劳务合同，是劳动密集型企业，如果物业公司将保安、保洁服务承包给专业服务公司，那么保安、保洁公司派到物业公司工作的员工才是劳务派遣，否则是物业公司自招员工。

无论是物业公司自招聘员工还是专业公司劳务派遣必须按照劳动合同法的规定给员工相应的劳动待遇。

5. 小区物业保安外包服务

都是外包，绿城房地产集团有限公司是国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。

绿城集团，包括香港联交所上市公司绿城中国(股票代码:HK3900)与其附属公司连同其合营企业及联营公司。